杭州世贸中心（杭州世茂江滨商业中心）

杭州世界贸易中心(杭州世茂滨江商务中心)

黄龙商圈是杭州的“老坐标”，见证了西湖和杭州经济发展时代的变迁。随着周边新商圈的崛起，黄龙商圈现在面临着停车难、交通拥堵、设施陈旧、配套不完善、租金高等问题。

如何推动老商圈、老建筑重塑自我，再创辉煌，是杭州西湖区经济转型升级、提质增效的迫切需要。

咨询会现场

4月29日上午，西湖区CPPCC举办了今年首场“请大家来咨询”活动。区CPPCC委员及相关单位负责人围绕“二老”升级转型话题，与区发改委经信局、区住建局、区招商局等部门负责人进行了面对面的协商交流。

“这几年黄龙商圈流失了一些企业。在改造升级之前，黄龙商圈大概有30% 空的购买率。通过去年一系列的改造提升工程，目前黄龙商圈的建筑空入住率正在逐渐降低，更低也就10%左右。建议加大对核心项目的跟踪服务，充分发挥核心项目的引领作用，促进周边环境的改善，如浙江世贸促进转型项目。希望区里相关职能部门在前期审批中加强对接，帮助他们加快审批进度。”CPPCC常委、黄龙商圈党委书记卢莹发言。

对此，该区发改局经信局韩斌回应:“今年我们将继续积极履职，提供顶级服务，特别是对世贸中心等重点改造项目。我们将加强前期审批阶段的对接，持续跟进推进过程中的服务，确保项目按时完成，努力打造全区‘二老’升级改造的样板示范。”

CPPCC区的预调查

作为CPPCC的一员，浙江六和律师事务所律师姚冰说，律所搬到黄龙商圈的AD楼已经十多年了。根据姚冰的日常工作和调研，黄龙商圈共有13栋商业建筑，现有电网无法满足现代化商业建筑的运行要求，急需扩大整个商圈的供电能力。与此同时，大部分建筑的建造时间更早。一楼大部分建筑没有烟道，没有厨房污水排放管网，局限性很大。它们只能用于展厅、银行、烘焙等业态，无法满足现有商业业态的多样化需求。“建议集中力量加强改造提升，优化删除不符合现有商圈元素的内容，千方百计弥补完善现有配套设施——没有改造项目要建设户外休闲业态，没有停车场要建设改造停车库，无处可建的地方要充分整合周边资源进行再利用。”

对此，西湖区住建局回应并介绍了下一步工作:“为确保黄龙商务区供电，我局已积极与电力部门协调，2020年容量由100千伏安扩容至150千伏安。目前基本能满足黄龙商圈整体用电需求。今后将积极发挥西湖区电力协调办公室的综合协调作用，为企业所急。为缓解停车压力，我区计划在黄龙商务区核心建筑黄龙体育中心周边，距方圆约1公里范围内建设8个公共停车库。后续将挖掘地下空房，结合新建、改扩建公园绿地和学校操场等土地行政划拨建设项目，建设地下公共停车库。”

CPPCC委员和区内相关单位负责人分别作了交流发言，区内相关部门根据委员们的意见和建议进行了有针对性的解答或说明，现场互动活跃。

“这次‘请来洽谈’活动准备充分，调研深入，氛围良好。下一步要注重协商结果的应用，有关部门要积极采纳委员们提出的意见和建议，做到件件有回应，件件有着落。对‘两老’改造中的重大项目，有关部门要开通绿色通道，作出专项安排，确保项目如期进行。”区委书记高说。

据悉，西湖区两年内实施了50个老旧建筑改造升级项目，总投资超过8亿元。2020年实施38个，2021年实施12个。老商圈亮化工程主要涉及黄龙商圈、莲花商圈、江村商圈三大核心商圈。